29城房价上涨，三亚涨最猛
发表于 ： 2020-03-03 20:25
2月全国房价如何？3月2日，58同城、安居客发布的《2月国民安居指数报告》，报告显示，2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%，其中29城房价上涨；二手房在线挂牌均价15503元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城二手房挂牌房价环比上涨。
找房热度回升
专家：利率降低间接拉动购房需求
报告指出，随着各地疫情防控形势逐渐好转，一二三四线城市找房热度均有回升。从用户行为指数来看，2月全国找房热度环比1月上涨23.4%，一线城市找房热度环比上涨21%，二线城市环比上涨19.4%，三四线城市环比上涨27.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2 月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。
同时，2月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价，在LPR利率调整之前，MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看，利率进行了下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定也起到积极作用。
67城新房均价环比上涨，三亚环比涨幅最大
报告显示，2月全国67个主要城市新房平均房价为16624元/㎡，环比上涨0.17%。一线城市中，北京新房项目在线均价为47818元/㎡，上海紧跟其后，新房均价为47212元/㎡，深圳达到49874元/㎡，广州在线新房均价为30012元/㎡，位居第四。
城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原，其中三亚环比增幅最高达到8.3%，其次为衡阳环比涨6.8%。
来自报告。
51城二手房挂牌房价环比上涨，北京来广营、上海九亭首次上榜，报告数据显示，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15503元/㎡，环比上涨0.43%。其中，有51城二手房挂牌房价环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58159元/㎡，深圳和上海紧跟其后也都突破5万元/㎡，分别为55086/㎡和51130/㎡。
报告显示，银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，银川环比增幅最高达到2.7%。
来自报告。
报告显示，一线城市中，北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢，北京密云、北七家、良乡、来广营、亦庄等区域及广州新区、金洲、珠江新城东、旧区、新塘等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中陆家嘴、世博、浦江镇、南桥和九亭备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、华侨城、丹竹头和布吉是焦点板块。
在张波看来，流动性放松是2020年金融政策的大方向，房地产行业在2020年政策上可获得适度放松。但是仍然要注意三个事实：
第一，LPR 持续降息，不代表房地产市场会快速转热。
第二，各地出台纾解政策，不代表房地产政策将大放松，调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变。
第三，不会依赖房地产拉动经济，房住不炒仍是主基调。
找房热度回升
专家：利率降低间接拉动购房需求
报告指出，随着各地疫情防控形势逐渐好转，一二三四线城市找房热度均有回升。从用户行为指数来看，2月全国找房热度环比1月上涨23.4%，一线城市找房热度环比上涨21%，二线城市环比上涨19.4%，三四线城市环比上涨27.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2 月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。
同时，2月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价，在LPR利率调整之前，MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看，利率进行了下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用。同时，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定也起到积极作用。
67城新房均价环比上涨，三亚环比涨幅最大
报告显示，2月全国67个主要城市新房平均房价为16624元/㎡，环比上涨0.17%。一线城市中，北京新房项目在线均价为47818元/㎡，上海紧跟其后，新房均价为47212元/㎡，深圳达到49874元/㎡，广州在线新房均价为30012元/㎡，位居第四。
城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原，其中三亚环比增幅最高达到8.3%，其次为衡阳环比涨6.8%。
来自报告。
51城二手房挂牌房价环比上涨，北京来广营、上海九亭首次上榜，报告数据显示，2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15503元/㎡，环比上涨0.43%。其中，有51城二手房挂牌房价环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58159元/㎡，深圳和上海紧跟其后也都突破5万元/㎡，分别为55086/㎡和51130/㎡。
报告显示，银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，银川环比增幅最高达到2.7%。
来自报告。
报告显示，一线城市中，北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢，北京密云、北七家、良乡、来广营、亦庄等区域及广州新区、金洲、珠江新城东、旧区、新塘等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中陆家嘴、世博、浦江镇、南桥和九亭备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、华侨城、丹竹头和布吉是焦点板块。
在张波看来，流动性放松是2020年金融政策的大方向，房地产行业在2020年政策上可获得适度放松。但是仍然要注意三个事实：
第一，LPR 持续降息，不代表房地产市场会快速转热。
第二，各地出台纾解政策，不代表房地产政策将大放松，调控政策的节奏并不会因为疫情而出现大转变。
第三，不会依赖房地产拉动经济，房住不炒仍是主基调。